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Jacqueline Sauren
Büroleitung | Immobilienverkauf
Immobilienbewertung
der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf!
Die Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie ist von entscheidender Bedeutung, sei es für den Verkauf oder auch zur besseren finanziellen Planung. Bei Mr. Lodge möchten wir Ihnen bei dieser wichtigen Entscheidung beratend zur Seite stehen und bieten Ihnen einen besonderen Service an.
Unsere Erstanalyse – Ein erster Schritt zur Immobilienbewertung
Unsere Erstanalyse ist der ideale Ausgangspunkt, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Sie bietet eine schnelle und kostenlose Möglichkeit, eine grobe Schätzung auf Grundlage weniger Eckdaten zu erhalten. Bitte beachten Sie jedoch, dass viele wichtige Faktoren wie das Stockwerk, die Ausrichtung, die Ausstattung, Hobbyräume, die aktuelle Vermietungssituation, der allgemeine Präsentationszustand und etwaige anstehende Sanierungsmaßnahmen in dieser ersten Analyse nur begrenzt einfließen können.Daher kann sie keine abschließende und aktuelle Bewertung Ihrer Immobilie darstellen.
Bei Mr. Lodge bieten wir Ihnen drei verschiedene Möglichkeiten, Ihre Immobilie fachmännisch und detailliert zu bewerten - und das völlig kostenfrei.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um von unserer kostenlosen Erstanalyse zu profitieren. Falls Sie noch weitere Fragen bezüglich Ihrer Immobilie haben zögern Sie nicht und kontaktieren Sie unser Verkaufsteam.
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Die Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie ist für Sie im Rahmen der Zusammenarbeit und bei Beauftragung von Mr. Lodge als Immobilienmakler zum Verkauf kostenlos.
Allgemeines zur Immobilienbewertung
Marktwert
Für den freien Immobilienverkauf zählt letztendlich nur die Ermittlung des aktuellen, realistischen Marktwertes, die Einschätzung des Verkaufspreises, den Kaufinteressent:innen bereit sind, zum Verkaufszeitpunkt für die zu veräußernde Immobilien zu bezahlen. Andere Verfahren, gleich welcher statistischen Logik sie folgen oder welcher analytischen Vorgehensweise sie sich bedienen, sind dazu nur Hilfsinstrumente.
Für die Ermittlung dieses Marktwertes und für dessen Einschätzung im Vorfeld eines Immobilienverkaufes sind neben den gängigen Bewertungsmethoden vor allem aktuelle Kenntnisse der regionalen Märkte, des neueren und derzeitigen Angebotes und der aktuellen Nachfrage in vergleichbaren Immobilienklassen nötig. Zudem sind Kenntnisse über die Motive und Entscheidungsparameter potentieller Kaufinteressent:innen erforderlich im Hinblick auf das konkrete Angebot. Diese Gesamteinschätzung im Vorfeld des Verkaufes richtig zu treffen, ist somit nur mit entsprechend einschlägiger Verkaufserfahrung und auf der Grundlage einer sorgfältigen Recherche möglich.
Strategie
Mit der richtigen Einschätzung ist es aber im Interesse des Immobilienveräußerers nicht getan. Es gilt nun, die richtigen Schlussfolgerungen für die Vorgehensweise beim Verkauf und bei der Festlegung der Verkaufsstrategie zu treffen. Um den eingeschätzten Marktpreis dann auch realisieren zu können ist es notwendig, wichtige Kaufnebenkriterien zu erfüllen und zu optimieren (Finanzierung, Zahlungsweise, zeitliche Abläufe, Präsentation der Immobilie, Vermeidung unnötiger Risiken, Ausstattung und Renovierungsleistungen, usw.) verbunden mit einer guten Portion Verhandlungsgeschick.
Fühlen Sie sich gut aufgehoben bei Mr. Lodge im Hinblick auf die Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreises! Wir verfügen über die langjährige Verkaufserfahrung, kennen unsere Märkte und aktuellen Bewegungen und werden diese auch zu Ihrem Nutzen und Verkaufserfolg einsetzen.
