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Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage - direkt am Olympiapark

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Kennung 1601ML1

Objektart Etagenwohnung

Zimmer 2

Wohnfläche ca. 75,88 m²

Balkon/Terrasse ja

Stellplatztyp Tiefgarage

Stellplatzanzahl 1

Zustand modernisiert

Heizungsart Zentralheizung

Stellplatzkaufpreis n.v.

Baujahr 2001

Fläche Balkon/Terrasse n.v.

Hausgeld n.v.

Einbauküche ja

Etage 1

Lage 80797 München

Kaufpreis n.v.

Provision für Verkäufer 1) 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in der Stadt und zugleich direkt an der Natur: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und großem West-Balkon. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage, direkt am Olympiapark in absoluter Ruhelage, mit unverbautem Blick in die grüne Natur. Wohnensemble: Die im Jahr 2001 erbaute, in sich geschlossene Wohnanlage besteht aus einem Ensemble von 10 Wohnhäusern mit jeweils Erdgeschoss, 3 Etagen und Penthouse. Die gesamte Anlage ist durch einen Zaun mit zusätzlicher Bepflanzung sowohl vom Olympiapark als auch von der Zugangsstraße umgeben und somit in sich abgeschlossen. Wasserflächen, Beleuchtung, Lichtspiele und Bepflanzung innerhalb der Anlage verleihen dem gesamten Areal eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Die Freiflächen und Abstände zwischen den Wohnhäusern innerhalb der Bebauung sind sehr großzügig gestaltet. Der Hauseingang ist mit weißem Natur-Steinboden/Marmorboden ausgelegt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus mit Lift. Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt, daher ist das Anwesen überdurchschnittlich gut gepflegt. Raumaufteilung: Das große Wohnzimmer besteht aus Wohn- und Essbereich mit Arbeitsplatz und Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Ankleideraum und über ein vom Schlafzimmer aus zugängliches Masterbad mit Badewanne. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Gästebad mit Dusche, welches vom Flur aus begehbar ist. Für zusätzlichen Stauraum ist eine praktische Abstellkammer vorhanden, die ebenso vom Flur aus zugänglich ist. Die Wohnung hat insgesamt 75,88 qm, der Balkon ist hier mit der Hälfte der ausgewiesenen Grundfläche angerechnet.

Ihr Ansprechpartner

Peter Sarta
Verkaufsleiter
Dipl.-Kaufmann, Bankkaufmann
Tel.: +49 (0) 89 / 340823-541
peter.sarta@mrlodge-immobilien.de

1) 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

2) Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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