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Milbertshofen - Am Hart - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in ruhiger zentraler Lage

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Kennung 1609ML2

Objektart Reihenmittelhaus

Zimmer 5

Wohnfläche ca. 110 m²

Nutzfläche ca. 60 m²

Grundstücksfläche ca. 125 m²

Lage 80937 München

Objektzustand Gepflegt

Qualität der Ausstattung Gehoben

Etagenanzahl 3

Keller Ja

Baujahr 2004

Garage/ Stellplatz Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis n.v.

Kaufpreis n.v.

Provision für Käufer 1) 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Das gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seinen kompakten Grundriss und schafft viel Platz durch raffinierte Planung. Das mediterrane Innendesign wurde mit viel Liebe harmonisch abgestimmt.

Mittelpunkt ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit geschmackvoll eingerichteter offener Küche und Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Das geräumige Schlafzimmer im 1.OG ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Stellfläche. Ein sonniger Südbalkon lädt zwischendurch zum Entspannen ein. Das zweite Zimmer im ersten Stock dient zur Zeit als Gästezimmer. Das Elternbad mit Tageslicht ist mit Badewanne und separater Dusche perfekt geplant und wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank.
Die beiden Kinderzimmer sind im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Hier oben unterm Dach kann man sich richtig wohlfühlen und die Schrägen tragen dazu bei. Das eigene Duschbad hat auch ein Fenster und ist ebenfalls geschmackvoll gefliest.
Im Untergeschoss gibt es einen großen beheizten Hobbyraum und weitere bedarfsgerechte Abstellräume. Hier befindet sich auch die Heizung und der Waschmaschinenanschluss.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die für 20.000 € zu erwerben ist. Der Grundstücksanteil beträgt insgesamt 125 m². Hiervon entfallen auf das Haus ca. 77 m², auf die Garage ca. 33 m² und der Anteil an der gemeinsamen Zuwegung beträgt ca. 15 m².

Ihr Ansprechpartner

Edda Pucher
Verkäuferin Wohnimmobilien

Tel.: +49 (0) 89 / 340823544
edda.pucher@mrlodge.de

1) 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

2) Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(m²*a)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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