Sonnige Aussichten in ruhiger Lage - Frisch renovierte 4-Zi.-Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche (ca.)
83 m²
Lage

Ihr Ansprechpartner

Edda Pucher

+49 89 340 823-544

Kennung 1609ML4
Objektart Wohnungen
Aufzug vorhanden Ja
Aufzug Personenaufzug
Möbliert Ja
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Keller Ja
EinbaukĂĽche Ja
Dachform Flachdach
Baujahr 1972
Etage 4
Etagen 8
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Wohngeld 322,00 €
Garage-/Stellplatz Kaufpreis 20.000,00 €
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz Tiefgarage

Provision
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung!

Die ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit einem eigenen Pool auf dem Dach.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung neu aufgeteilt und mit hochwertigen Details ausgestattet.
Der Wohn- Essbereich mit angrenzender offenen KĂĽche und Zugang zur sonnigen Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Von dort gelangt man ins Elternschlafzimmer, das ebenfalls einen eigenen Balkon hat sowie zu den beiden Kinderzimmern. Das Bad mit Tageslicht ist geschmackvoll gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 20.000 € zu erwerben ist.
Fahrrad- und Trockenräume sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.


Ausstattung


- helle Vinylböden
- hochwertige Fliesen
- Rollläden an allen Fenstern
- abgerundete Badewanne mit Duschaufsatz
- geschmackvolle Einbauküche mit allen Geräten

Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung neu eingerichtet, nach Absprache können einzelne Gegenstände oder auch das komplette Mobiliar übernommen werden.

Grundriss

Lage

Unterhaching mit ihren derzeit rund 22.000 Einwohnern liegt unmittelbar an der Grenze zu München. Die beliebte Vorort-Gemeinde im Münchener Süden erfreut sich bester Infrastruktur. Eltern können zwischen verschiedenen Tagesbetreuungsstätten für ihre Kleinen wählen, für die Schulkinder gibt es neben der Grundschule und Mittelschule auch ein Gymnasium am Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés runden das vielseitige Angebot ab.

Von unserer Wohnung ist der S-Bahnhof Unterhaching (S3) rund 1,5 km entfernt, von dort gelangt man in nur 15 Minuten zum Marienplatz. Mit den beiden Autobahnen A 8 im Westen und A 99 im Osten ist die Gemeinde optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Auch das Freizeitangebot der Gemeinde kann sich sehen lassen, so können Sie Ihre morgendliche Laufrunde am ehemaligen "Fliegerhorst Neubiberg" starten, der seit 1998 als Freizeitpark genutzt wird. Die 4 km lange Startbahn selbst eignet sich perfekt zum "Bladen"
oder manchen sogar zum Kiteboarden.
Kulturell Interessierte finden im "KUBIZ", dem Kulturamt von Unterhaching, immer ein abwechslungsreiches Angebot aus Musik, Theater und Kabarett.








Energieangaben

Energieausweis Vorhanden
Energieausweisdatum 18.09.2008
Energieverbrauchskennwert 181 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis gĂĽltig bis 18.09.2018

Sonstiges

Die Wohnung ist bereits frei und steht den Käufern zur freien Verfügung - zum Selbstbezug oder zur weiteren Vermietung. Als größte Agentur für möblierte Vermietung steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.