Wohnen am Ungererbad! 2-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung
Zimmer
2
Wohnfläche (ca.)
52 m²
Lage
Schwabing

Ihr Ansprechpartner

Claudia Varga

+49 89 340 823-543

Kennung 1609ML3
Objektart Etagenwohnung
Aufzug vorhanden Ja
Aufzug Personenaufzug
Möbliert Ja
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Keller Ja
EinbaukĂĽche Ja
Dachform Flachdach
Gesamtfläche (ca.) 57.0 m²
Baujahr 1970
Etage 4
Etagen 6
Objektzustand Modernisiert
Wohngeld 300,00 €
Garage-/Stellplatz Kaufpreis 20.000,00 €
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz Duplex
Bodenbelag Laminat

Provision
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in WeiĂź

Zum Verkauf gelangt eine modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52 m², in sehr guter Wohnlage Schwabings mit einem optimal geschnittenen Grundriss. Sie besteht aus einem großem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem kleinen Luxus-Bad, Einbauküche mit offener Theke zum Wohnzimmer und Diele. Die beiden Balkone sind miteinander verbunden und in Nord-West Lage. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Diese sind vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer begehbar. Somit entspricht die geschmackvoll eingerichtete Wohnung allen Erwartungen einer idealen, modernen Wohnung.

Die gesamte Ausstattung ist neuwertig von 2014.

Zur Wohnung gehört ein Duplexparker in der Tiefgarage und ein Keller. Insgesamt ist das Anwesen sehr gepflegt.
Die Wohnung ist frei und eignet sich zur Kapitalanlage, als Stadtwohnung oder als fester Wohnsitz.

Video

Ausstattung

- Komplett- Sanierung der Wohnung 2014!
Das Anwesen/ Haus wird zur Zeit renoviert / saniert:

- Fassaden- und Dachterrassenflächensanierung werden diskutiert und in der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen.
- Erneuerung Teppichboden im Treppenhaus-Flurbereich Anfang November 2016
- Schrittweise Instandsetzung der Duplexparkerbleche

Ausstattung :

- Komfortabler MĂĽllschlucker im Haus
- GroĂźer Keller separat bis 31.12.2016 vermietet
- Bett 1,80m X 2,00m
- hochwertigster Laminatboden
- Waschmaschine in KĂĽchenzeile

Die großzügige Wohnung ist geschmackvoll möbliert, mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühl-und Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.

Im Wohnraum befindet sich ein weiĂźes Sofa in Lederoptik mit Glastisch, ein Regale und ein Sideboard mit Flachbildfernseher sowie eine Stereoanlage und ein DVD-Player. Sowohl der Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer ist farblich stilvoll mit Doppelbett, Kleiderschrank und Kleinmöbeln möbliert.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine komplette Ausstattungsliste zu.

Grundriss

Lage

MĂĽnchen - Schwabing!

Sehr gute, begehrte Wohnlage am Ungererbad mit Nähe zum Englischen Garten. Die Wohnung ist ca. 5,5 km vom Stadtzentrum dem Marienplatz entfernt.

U-Bahn: Nord Friedhof U6 (ca. 4 Minuten FuĂźweg)
Tram: Linie 23 (ca. 6 Minuten FuĂźweg)
Bus: Linie 59 (ca. 3 Minuten FuĂźweg)

Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Sportmöglichkeiten: Freibad, Fitnesscenter, Joggen, Tankstelle, Ärzte
Der weitläufige Englische Garten lädt zur Erholung und für Spaziergänge ein. Auch der Luitpodpark mit dem Bamberger Haus ist in der Nähe. Richtung Süden, in den angrenzenden Straßenzügen, entdeckt man schnell die Schwabinger Bohème-Szene.

Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie auch direkt vor dem Haus.




Energieangaben

Energieausweis Vorhanden
Energieausweisdatum 30.11.2007
Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis gĂĽltig bis 30.11.2017

Hinweis
inkl. Heizung, Warmwasser und RĂĽcklagen

Sonstiges

Die Wohnung war bis zum 31.10.2016 vermietet. Sie eignet sich im Anschluss daran sowohl für den Eigenbedarf oder zur erneuten Vermietung. Als größte Agentur für möbliertes Vermieten auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.